2026年法改正で管理規約の見直しが必要に｜区分所有法改正の重要ポイントとは？

■ 2026年の区分所有法改正とは
今回の法改正では、総会の運営や決議に関するルールなど、マンション管理に関わる重要な部分が変更されます。これにより、これまでの管理規約の内容では対応できないケースが発生する可能性があります。

■ 規約は自動では変わりません
重要なポイントはここです。

法律が改正されても、マンションの管理規約は自動的には変更されません。

そのため、現状の規約のままでは、
・総会の成立要件が合わない
・決議が無効と判断される可能性
・運営トラブルの増加

といったリスクが生じる恐れがあります。

■ このようなマンションは要注意
・長年、規約を見直していない
・総会の出席率が低い
・役員のなり手が不足している

こうした状況の管理組合では、特に影響が出やすいため注意が必要です。


■ まずは現状確認から
対応の第一歩は「自分のマンションの規約が現行法に合っているか」を確認することです。
早めに対応することで、不要なトラブルを未然に防ぐことができます。


【チェックポイント】
あなたのマンションは大丈夫ですか？

□ 管理規約を10年以上見直していない
□ 総会の出席率が低い
□ 委任状・議決権行使の扱いが曖昧

1つでも当てはまる場合は、改正対応が必要な可能性があります。